1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.4万円/㎡
前年比-9.7%
名古屋市東区
34.4万円/㎡
前年比-5.6%
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徳川園サンハイツ
愛知県名古屋市東区新出来一丁目
名鉄瀬戸線 / 森下駅 徒歩12分
1990年築 / 12階建 / 52戸 / SRC造
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11階 / 74.66㎡の場合
相場
2,286万円
30.6万円/㎡
1,194
1,922
2,650
3,378
AI査定結果
推定相場価格
2,286万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,922万円〜2,650万円
25.7万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月30日
徳川園サンハイツ
1,930万円（25.9万円/㎡）/ 11階 / 74.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.43万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 1,930万円 | 25.9万円 | 11階 | 74.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 3,090万円 | 28.9万円 | 12階 | 106.91㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/03 | 2,499万円 | 35.4万円 | 10階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 2,599万円 | 36.9万円 | 10階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,000万円 | 32.9万円 | 5階 | 60.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,100万円 | 34.6万円 | 5階 | 60.74㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は27.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 徳川園サンハイツ 名古屋市東区新出来一丁目 | 森下駅12分 | 1,930万円 | 25.9万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2024/08/17 | サンハウス橦木町 名古屋市東区橦木町一丁目 | 高岳駅9分 | 2,080万円 | 29.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/29 | グリーンハイツ外堀通り 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅10分 | 1,680万円 | 29.6万円 | 56.81㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/02 | ロイヤルシャトー白壁 名古屋市東区白壁五丁目 | 尼ケ坂駅9分 | 2,080万円 | 28.7万円 | 72.54㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | SRC |
| 2024/05/08 | ダイアパレス東白壁D棟 名古屋市東区芳野三丁目 | 森下駅8分 | 1,880万円 | 23.2万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/01 | ダイアパレス東白壁B棟 名古屋市東区芳野三丁目 | 森下駅8分 | 1,780万円 | 22.9万円 | 77.84㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2023/08/24 | レインボー徳川 名古屋市東区徳川二丁目 | 森下駅4分 | 1,580万円 | 23.1万円 | 68.41㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 21戸 | SRC |
| 2025/04/28 | シティコーポ泉 名古屋市東区泉三丁目 | 高岳駅5分 | 2,200万円 | 27.4万円 | 80.15㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 1991年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ナビシティ徳川I 名古屋市東区徳川一丁目 | 高岳駅15分 | 2,180万円 | 31.6万円 | 69.09㎡ | 2LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 83戸 | SRC |
| 2025/09/06 | シティコーポ代官 名古屋市東区代官町 | 高岳駅7分 | 2,250万円 | 29.7万円 | 75.81㎡ | 3DK | 8階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2025/03/26 | 朝日プラザ代官町 名古屋市東区代官町 | 高岳駅10分 | 1,590万円 | 26.4万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/11 | ライオンズマンション代官町 名古屋市東区代官町 | 車道駅11分 | 1,990万円 | 28.7万円 | 69.24㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | SRC |
| 2024/10/13 | ナビシティ代官町 名古屋市東区代官町 | 車道駅8分 | 2,180万円 | 30.6万円 | 71.34㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/24 | グランドメゾン徳川 名古屋市東区出来町一丁目 | 大曽根駅13分 | 2,390万円 | 31.0万円 | 77.08㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/19 | イブサン矢田 名古屋市東区矢田四丁目 | ナゴヤドーム前矢田駅4分 | 1,499万円 | 25.0万円 | 59.99㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 16戸 | SRC |
| 2025/09/09 | ユーハウス大幸 名古屋市東区大幸三丁目 | ナゴヤドーム前矢田駅4分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.44㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.7%下落、名古屋市東区では5.6%下落しています。